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Immobilien als Kapitalanlage

Ihre Immobilienmakler für Kapitalanlagen aus München

Warum Immobilien?

Immobilien funktionieren hervorragend als Kapitalanlage und sind ein wichtiger Bestandteil erfolgreicher Vermögensstrukturen. Schaut man in die Portfolios vermögender Personen, sind darin mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit auch Immobilien zu finden. Dies ist kein Zufall, sondern liegt an den Vorteilen, die eine Immobilie als Kapitalanlage mit sich bringt.

Ansprechspartner

Dominik Felber

Die Vorteile von Immobilien

Was ist eine Immobilien-Kapitalanlage?

Bei einer Kapitalanlage Immobilie handelt es sich um eine Immobilie, die ausschließlich zum Investitionszweck (Anlage von Geld) gekauft wird. Sie wird nicht selbst bewohnt und daher vermietet. Dadurch spielen beim Kauf der Immobilie andere Faktoren eine Rolle wie beim Kauf eines Eigenheims.

Wichtige Faktoren Kapitalanlage:

Wichtige Faktoren Eigenheim:

Wie funktioniert eine Kapitalanlage Immobilie?

Die Grundidee einer Immobilie als Kapitalanlage ist simpel. Eine Immobilie wird gekauft und über ein Darlehen finanziert. Die Mieteinahmen der Immobilie decken den Großteil der Finanzierungskosten. Damit zahlt der Mieter der Immobilie den von Ihnen aufgenommenen Kredit ab. Weitere positive Aspekte sind die Wertsteigerung der Immobilie, sowie diverse steuerliche Vorteile. Darüber hinaus gilt die Kapitalanlage Immobilie als hervorragender Inflationsschutz Ihres Geldes.

Wo sollte sich Ihre Kapitalanlage Immobilie befinden?

Der mit Abstand wichtigste Aspekt einer Kapitalanlage Immobilie ist deren Lage. Hingegen dem weitverbreiteten Irrglauben, muss sich die Immobilie jedoch nicht in der Nähe des eigenen Wohnortes befinden. Entscheidend ist ausschließlich eine attraktive Lage der Immobilie. Attraktiv hinsichtlich der Lage bedeutet hierbei aus Investorensicht, dass es grundsätzlich viele Menschen gibt, die in Ihrer Kapitalanlage Immobilie wohnen möchten und es sich auch leisten können.

Wer kümmert sich um Ihre Kapitalanlage Immobilie?

Hand aufs Herz. Haben Sie Lust sich selbst um alle Belangen Ihrer Kapitalanlage Immobilie zu kümmern? Egal ob sich Ihre Kapitalanlage in unmittelbarer Nähre Ihres Wohnortes befindet oder hunderte Kilometer entfernt davon ist, die wenigsten Investoren haben Interesse daran sich selbst um anfallende Arbeiten zu kümmern. Aus diesem Grund bieten wir stets die Möglichkeit einer Mietverwaltung an, die sich für Sie um alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie kümmert. Daher sind Sie bei der Auswahl des Standortes Ihrer Kapitalanlage völlig ungebunden und können unabhängig davon an welchem Ort Sie selbst wohnen, rein nach Investitionsgesichtspunkten entscheiden.

Das „alles aus einer Hand Konzept“ von F&S Immobilien

Unsere Philosophie ist es, die Kapitalanlage in Immobilien einfach, transparent und zeiteffizient zu gestalten. Die Immobilie soll als Investment für Sie arbeiten und nicht umgekehrt. Daher bieten wir zu allen von uns angebotenen Kapitalanlage Immobilien ein Alles aus einer Hand Konzept an. Das Ziel ist es, den Aufwand für den Kauf und den Betrieb der Immobilie für Sie auf ein Minimum zu reduzieren.

Wir erstellen eine Musterkalkulation für Ihre Kapitalanlage Immobilie.
Wir kümmern uns um die Finanzierung Ihrer Immobilie.
Eine Mietverwaltung kümmert sich um den Betrieb Ihrer Immobilie.

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