Traumhaftes Anwesen in Pekici ideal für Auswanderer mit viel Land!

Beschreibung

Das Landgut ist in seiner Lage einmalig, authentisch und unverwechselbar in Istrien!

Es kombiniert Ruhe und Natur mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe des Meeres, schöne Städte mit viel Kultur, allen Sportarten und Events.
Das zusammenhängende Grundstück mit den Gebäuden, den ca. 4000m² Bauland und dem Agrarland hat insgesamt 29412m².
Die Stancija – früher ein Weingut – liegt separat in Alleinlage am Rande eines kleinen Dorfes mit ca. 10 Häusern, etwas abseits der Straße inmitten der Natur. Dort leben Pirole, Nachtigallen und Wiedehopfe, blühen Orchideen und Lavendelfelder. Ein wunderschönes Gelände z.B. zum Ausreiten, Radfahren, Wandern. Die knapp 3 ha Land sind arrondiert, es handelt sich um offenes und ebenes Gelände. Das große Haus liegt leicht erhöht. Die Anlage ist mediterran bepflanzt und angelegt. Um das Haus und den Pferdestall sind ca. 4000m² Bauland. Die Ursprünglichkeit des Landgutes und die Restaurierung im landestypischen Stil ermöglichen eine breite Palette von perspektivisch individuell privater und/oder kommerzieller Nutzung.

Das Haus öffnet sich nach innen in einen ca. 600m² großen Hof, der von einer ca. 3 m hohen alten Steinmauer umschlossen ist. Der Hof ist nicht einsehbar. Im Hof befindet sich ein überdachter CarPort für 2 Autos.
Ein alter Torbogen mit einem Holztor führt vom Hof auf den öffentlichen Weg.
Die Hauptzufahrt zum Haus und Hof erfolgt auf einem Weg vom Haupteingangstor (Holz ca. 2m hoch, elektrisch, Sprechanlage vom Haus aus) über das Grundstück.
Ausstattung
-Ein authentisch im istrischen Stil im Jahre 2003 restauriertes Stein-Wohn-Haus aus dem Jahre 1902 mit einer Wohnfläche von ca. 320m²

-Eine Ausbaureserve von ca. 100m² im Dachgeschoss (jetzt Speicher, Schräge aber gute Kopfhöhe) und ca. 45m² über dem jetzigen Büro (Steinhöhe)

-6 Terrassen, davon 3 überdacht

-Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Obergeschoß Radiatoren (Öl)

-Im Erdgeschoss einen Wohnraum mit ca. 50 m² Galerie und einem großen Kamin mit Gebläse sowie 2 große Holzsprossenglastüren in den Hof und auf eine Terrasse mit Blick auf die Koppeln

-Esszimmer mit ca. 50m² mit Innenzisterne (ca. 54m² Regenwasser) und großer Holzsprossenglastür zum Hof

-Die Wasserversorgung ist kommunal, kann aber mit zwei Handgriffen auf Zisterne umgestellt werden für alle Versorgungsleitungen im Haus.

-Küche ist aus Massivholz und ca. 20 m² groß mit einem kleinem Essplatz

-Abstellraum mit Heizung und Waschmaschine

-Haupteingang

-Gästetoilette mit Dusche

-Büroraum ca. 45m²

-Heizungsraum, Vorratskammer, Wirtschaftsraum

-Im Obergeschoss: Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad (ca. 20m²) mit Dusche und Wanne, Abstellraum

Weiter sind vorhanden:

-Ein Pferdestall mit 4-5 Boxen (erweiterbar), Futterkammer, darüber überdachte Lagemöglichkeit für Stroh und Heu

-Auslauf für die Pferde (Offenstallhaltung) ca. 100m²

-Überdachte Unterstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Geräte (Traktor, Pferdehänger usw.) ca. 100 m²

-Werkstatt ca. 25m²

-Eingezäunter Reitplatz (Sand) ca. 1200m² mit Musikanlage

-Überdachter Holzlagerplatz für Kaminholz

-Swimmingpool mit ca. 18.000 Liter Wasser

-4 eingezäunte Pferdekoppeln (arrondiert mit direktem Zugang auf die Koppeln vom Auslauf aus)
Lage
Das Anwesen befindet sich ca. 10 km nordöstlich von Fazana, 4 km von Svetvincenat in Kroatien/Istrien.
Nach Pula sind es ca. 20 min., nach Fazana, zu den Brijuni-Inseln und zum Meer ca. 20 min.